20 Tips for Selling Your Home/ Vendiendo su casa



20 Tips for Selling Your House

As a homeowner, you can play an important part in the timely sale of your property. When you take the following steps, you’ll help your RE/MAX Sales Associate sell your home faster, at the best possible price.

The easiest and most reliable way to improve the appeal of your home is to enlist a quality home service professional. The right professional can help you get everything in order - from repainting the kitchen to providing a thorough cleaning - so you can stay focused on more important things.

  1. Make the Most of that First Impression
    A well-manicured lawn, neatly trimmed shrubs and a clutter-free porch welcome prospects. So does a freshly painted – or at least freshly scrubbed – front door. If it’s autumn, rake the leaves. If it’s winter, shovel the walkways. The fewer obstacles between prospects and the true appeal of your home, the better.
  2. Invest a Few Hours for Future Dividends
    Here’s your chance to clean up in real estate. Clean up the living room, the bathroom, the kitchen. If your woodwork is scuffed or the paint is fading, consider some minor redecoration. Fresh wallpaper adds charm and value to your property. If you’re worried about time, hire professional cleaners or painters to get your house ready. Remember, prospects would rather see how great your home really looks than hear how great it could look "with a little work."
  3. Check Faucets and Bulbs
    Dripping water rattles the nerves, discolors sinks, and suggests faulty or worn-out plumbing. Burned out bulbs or faulty wiring leave prospects in the dark. Don’t let little problems detract from what’s right with your home.
  4. Don’t Shut Out a Sale
    If cabinets or closet doors stick in your home, you can be sure they will also stick in a prospect’s mind. Don’t try to explain away sticky situations when you can easily plane them away. A little effort on your part can smooth the way toward a closing.
  5. Think Safety
    Homeowners learn to live with all kinds of self-set booby traps: roller skates on the stairs, festooned extension cords, slippery throw rugs and low hanging overhead lights. Make your residence as non-perilous as possible for uninitiated visitors.
  6. Make Room for Space
    Remember, potential buyers are looking for more than just comfortable living space. They’re looking for storage space, too. Make sure your attic and basement are clean and free of unnecessary items.
  7. Consider Your Closets
    The better organized a closet, the larger it appears. Now’s the time to box up those unwanted clothes and donate them to charity.
  8. Make Your Bathroom Sparkle
    Bathrooms sell homes, so let them shine. Check and repair damaged or unsightly caulking in the tubs and showers. For added allure, display your best towels, mats, and shower curtains.
  9. Create Dream Bedrooms
    Wake up prospects to the cozy comforts of your bedrooms. For a spacious look, get rid of excess furniture. Colorful bedspreads and fresh curtains are a must.
  10. Open up in the Daytime
    Let the sun shine in! Pull back your curtains and drapes so prospects can see how bright and cheery your home is.
  11. Lighten up at Night
    Turn on the excitement by turning on all your lights - both inside and outside - when showing your home in the evening. Lights add color and warmth, and make prospects feel welcome.
  12. Avoid Crowd Scenes
    Potential buyers often feel like intruders when they enter a home filled with people. Rather than giving your house the attention it deserves, they're likely to hurry through. Keep the company present to a minimum.
  13. Watch Your Pets
    Dogs and cats are great companions, but not when you're showing your home. Pets have a talent for getting underfoot. So do everybody a favor: Keep Kitty and Spot outside, or at least out of the way.
  14. Think Volume
    Rock-and-roll will never die. But it might kill a real estate transaction. When it's time to show your home, it's time to turn down the stereo or TV.
  15. Relax
    Be friendly, but don't try to force conversation. Prospects want to view your home with a minimum of distraction.
  16. Don't Apologize
    No matter how humble your abode, never apologize for its shortcomings. If a prospect volunteers a derogatory comment about your home's appearance, let your experienced RE/MAX Associate handle the situation.
  17. Keep a Low Profile
    Nobody knows your home as well as you do. But RE/MAX Sales Associates know buyers - what they need and what they want. Your RE/MAX Associate will have an easier time articulating the virtues of your home if you stay in the background.
  18. Don't Turn Your Home into a Second-Hand Store
    When prospects come to view your home, don't distract them with offers to sell those furnishings you no longer need. You may lose the biggest sale of all.
  19. Defer to Experience
    When prospects want to talk price, terms, or other real estate matters, let them speak to an expert - your RE/MAX Sales Associate.
  20. Help Your Agent
    Your RE/MAX Associate will have an easier time selling your home if showings are scheduled through his or her office. You'll appreciate the results

Como dueño de casa usted juega un papel muy importante, tal vez tenga que pasar un fin de semana preparándola pero el resultado será óptimo.

PREPARANDO SU CASA PARA LA VENTA:

PINTURA:  Es la mejor manera de vestir una casa, al hacerlo no personalice los colores recuerde que pronto será de alguien más, escoja colores neutros y claros que abran el espacio y puedan combinarse con todo.

LIMPIEZA LIMPIEZA, LIMPIEZA:  Haga que laven la alfombra, ponga cera en los pisos, lave paredes,  persianas y cortinas.  Revise el calentón y pase la aspiradora o el plumero por donde haya telarañas  Tal vez tenga que considerar un servicio de limpieza, el gasto es justificado por el beneficio que le aporta. 

COCINA Y BAÑOS: Es lo que más vende, por lo mismo deben estar IMPECABLES.  Revise que no haya moho en la tina de baño ni en ningún lugar donde exista humedad.  También es muy importante que no haya llaves flojas y que al bajar el agua del baño se vaya sin problema.  Procure mantener en orden los limpiadores y revisar que no haya goteos bajo el fregadero... la mayor parte se desanima al ver utensilios recibiendo agua.

JARDIN Corte el pasto, limpie las rejas si las hay, arregle las manijas de la puerta principal, limpie bien la entrada, es importante insistir en ésto porque es lo primero que ven y la sensación que reciban al llegar se queda hasta que se alejan.

COCHERA: Los futuros dueños quieren ver ahí­ sus vehículos y si éstos son grandes cualquier cosa que se interponga quitará espacio. Si guarda ahí sus herramientas, organí­selas en la pared o en un lugar designado.  Deje sólo lo indispensable.

AIRE CENTRAL, ELECTRICIDAD: Por su propio beneficio es ineludible revisarlos cada año pero si no lo ha hecho, éste es el momento.  De todas formas irá un inspector y si encuentra algo dañado le pedirá que lo arregle, eví­tese la demora que esto podrí­a causar.

DETALLES: Rellene los agueros de las paredes, quite los clavos que no se usan, cambie los focos que ya no prenden, use su sentido común, camine como si usted fuera el futuro comprador, cómo querría ver la casa? cómo se sentiría en ella a gusto? qué le pedirí­a al dueño actual?  Tal vez tenga que pasar un fin de semana preparándola pero el resultado será óptimo.

MOSTRANDO SU PROPIEDAD 

LA ENTRADA: Revísela periódicamente. Esta es la primer impresión, Usted querrá que sea LA MEJOR.

LOS CUARTOS: Guarde la ropa, los zapatos, las revistas, el correo, los juguetes, los periódicos y todo lo que no se encuentre en su lugar.  Tal vez sea necesario designar una caja para emergencias y poner ahí lo que no se alcance a ordenar al momento.

PRENDA LAS LUCES: Aún la de los closets, la luz eléctrica crea la ilusión de amplitud, de brillo y aire.

ABRA LOS CORTINEROS:  Deje entrar la luz, haga todo lo que pueda para que la casa se vea  deslumbrante, la falta de luz hace lucir el espacio más pequeño.

LA COCINA: Recuerde que entre menos cosas haya, los gabinetes más pulcros lucirán.  Una mesa limpia da la sensación de que ahí­ todo (y todos) tendrán un lugar. Los trastos sucios dan mal aspecto, el fregadero deberá estar reluciente.

LAS RECAMARAS:  Deben tener las camas tendidas y los pisos libres de objetos, el posible comprador querrá caminar hacia la ventana o el closet sin restricción.

EL AMBIENTE: Mantenga desodorantes ambientales en los closets, baáos y cocina.  Antes de que lleguen ponga un olor reconfortante o encienda una escencia, esto los hará sentir en casa.

MÚSICA MÚSICA MÚSICA: Una melodía suavecita y apenas audible es muy efectiva.